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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Nantes (44000)
423 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad france - alain noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : découvrez cet élégant appartement niché dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre un balcon filant le long de chaque pièce pour profiter pleinement de l'extérieur. Son agencement optimisé vous assure confort et bien-être. L’intérieur spacieux comprend une grande pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Deux belles chambres et une salle d'eau à l'italienne complètent ce bel espace. Chauffage collectif au sol au gaz. Une grande cave est également à disposition, et un garage d'environ 15 m², électrifié et doté d'une porte automatique, peut être acquis en supplément. Vue panoramique dans le quartier monselet idéalement situé dans le secteur recherché de camus, cet appartement séduit par son cadre de vie unique, sa proximité avec le centre-ville et la nature environnante de la vallée de la chézine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain noirjean ei (id 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1961
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 239 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 135
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 520 €

A propos du prix de cet appartement

  • 423 000 € (soit 4 273 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1639018
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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