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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Nantes (44000)
409 900 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad france - ginette porhel (06 27 82 04 13) vous propose : en exclusivité ! Un emplacement exceptionnel en hyper centre avec vue sur la belle place du commerce entièrement refaite ! Amoureux de l'ancien, dans un bel immeuble haussmannien ravalé récemment, découvrez ce joli appartement lumineux doté de larges fenêtres avec vue sur la place du commerce ! Une large entrée dessert un agréable salon doté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui peut être isolée par des portes à galandage. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, wc et un grand espace dressing. Un beau potentiel à adapter au gré de vos envies ! La cour intérieure de l’immeuble mériterait d’être refaite ! Vous surplombez l’hyper centre-ville de nantes avec les commerces, les transports et toutes les commodités à vos pieds. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! À visiter sans tarder la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.08 € par mois (soit 2016.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel ei (id 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 2e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 632 et 2 208 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 632 et 2 208 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 255 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 51
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 016 €

A propos du prix de cet appartement

  • 409 900 € (soit 3 941 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1454561
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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