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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Nantes (44100)
299 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44100)

Iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : Découvrez ce magnifique T4 / T5 idéalement situé dans une rue paisible, entre le parc de Procé et la Place Zola et à seulement 8 minutes de marche. Ce spacieux appartement traversant de 94 m², doté d'une terrasse de 28 m², occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété arborée. Ses atouts majeurs : - son emplacement idéal dans un quartier recherché, - son organisation à la manière d'une maison de ville, - son lien physique et direct avec des espaces extérieurs de qualité, avec un balcon orienté ouest et un jardin d'hiver orienté est - le rafraichissement à prévoir est l'occasion d'exploiter son potentiel de transformation et d'adaptation à vos justes besoins, tels qu'une 4 ème chambre, un bureau, ou l'ouverture entre le salon et la cuisine. Ses espaces généreux : - une entrée avec placards intégrés - un vaste double salon-séjour orienté est - une terrasse aménagée en jardin d'hiver - un couloir avec de nombreux rangements - une cuisine avec balcon exposé à l'ouest - 3 chambres confortables - une salle de bain - WC séparé Vous bénéficiez d'une cave de 5 m² et d'une place stationnement extérieure dans le parc sécurisé de la résidence. Des questions ? N'hésitez pas à m'appeler. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 238 et 1 674 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 238 et 1 674 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 209 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 181 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1601365
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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