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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 4 pièces 69 m² Nantes (44100)
245 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44100)

Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité immédiate des transports en commun (bus 54,10 et C3), il offre un accès direct au parc de la Chézine et se trouve à seulement 300 mètres du parc de Procé, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les commerces, écoles et commodités sont également à portée de main, facilitant votre quotidien. Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 69 m², en très bel état et baigné de lumière Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle (possibilité de l'ouvrir sur le salon) attenante à un cellier. Une grande pièce de vie sur parquet, comprenant un salon-séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue verdoyante. Côté nuit, deux chambres, dont une avec un grand placard et une salle de bain, WC indépendant. L'appartement est équipé également d'un box fermé pour votre véhicule, une grande cave et des places de stationnement libres pour vous et vos visiteurs. Cet appartement est idéal pour un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux, tout en profitant d'une localisation stratégique proche de la nature et des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 173 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 3 551 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1397327
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Nantes (44100)
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