Confortable appartement 3 chambres - Ascenseur, balcon et parking - Rue de la Candiserie à Nantes Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Sur l'île de Nantes, au pied de la place de la République, des commerces, des transports et des écoles, appartement familial de 3 chambres à rafraîchir. Dans une résidence récente, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un confortable séjour de 27 m² avec cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque et enfin, des wc séparés. Grand balcon de plus de 13 m², cave, et garage fermé en sous-sol. Les + du bien : - Ravalement intégral déjà payé par le vendeur (à réaliser en 2025) - Toutes commodités au pied de la résidence - Appartement très lumineux, balcon confortable et expositions Sud et Ouest - Garage fermé en sous-sol : un atout rare sur le secteur À noter : - Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective - Taxe foncière : 1.376euros / an - Charges courantes annuelles : 2.400euros / an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 126 lots principaux - Appartement n°310. Quote-part : 814 / 100.000e - Garage n°143. Quote-part 41 / 100.000e - Cave n°85. Quote-part 2 / 100.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 151 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max / min : 740euros / 1.030euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 285.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 euros, représentant un total de 298.000 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 4,56 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 13 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2009