Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Exclusivité - Appartement 3 chambres, quartier République - Un cocon lumineux au cOEur de l’Île de Nantes Situé au 5ème étage d'une résidence récente (2019) de 6 niveaux, cet appartement de type T4 offre une expérience de vie contemporaine incomparable à Nantes. Cet appartement de 86 m² bénéficie d'une conception moderne alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, grâce à ses expositions Est et Ouest. Le séjour, avec sa cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale et confortable, idéale pour recevoir vos proches. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la vaste terrasse de 18,5 m² environ. Les 3 chambres baignées de lumière le matin vous accueilleront dans un cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La partie nuit est complétée par une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Appartement offrant un beau potentiel avec ses 2 entrées, permettant également le coliving et la colocation. Les prestations de qualité incluent un ascenseur pour un accès facile, un visiophone pour plus de sécurité, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et un chauffage via réseau urbain, assurant un confort thermique optimal. Place de stationnement en sous-sol sécurisé, garage à vélos. Service hôtelier au sein de la copropriété, grâce à des studios invités à disposition des résidents et une buanderie commune. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des transports en commun et de l'hyper centre de Nantes, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.