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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Nantes (44200)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Nantes (44200)
323 500 €

Appartement 4 pièces Nantes (44200)

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes - Île Beaulieu, à proximité des moyens de transports, des commerces, bel appartement T4 situé au 14ème étage sur 15 avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue. Il comprend une grande entrée avec placard, un salon donnant sur une loggia (possibilité de retirer les baies vitrées pour en faire un balcon terrasse), un séjour pouvant servir de bureau ou de chambre, une cuisine séparée. Un couloir menant sur la partie nuit, comprend 2 chambres, un grand débarras pouvant servir de dressing, une salle de bain, WC séparé. Cet appartement très lumineux, offre une vue imprenable, le tout donnant sur un balcon filant. Un box et une cave complètent ce bien, Caméra, interphone ainsi que le service d'un gardien. On peut imaginer une habitation principale mais également pour de l'investissement locatif. Une visite s'impose pour ce bien rénové du sol au plafond. La presente annonce immobiliere vise 308 lots principaux situés dans une copropriété formant 462 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67€ par mois (soit 2900.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bouhassoun Rachel - EI (ID 68576) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 14e étage
  • Nombre d'étages : 15
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 156 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 462
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 323 500 € (soit 3 994 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1661983
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Nantes (44200)
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