Hosman vous propose ce bel appartement de 98,33 m² Carrez, situé au 8ème étage sur 16 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 situé Boulevard Georges Mandel à Nantes. Cet appartement très lumineux offre une vue magnifique et dégagée sur la Loire. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie très lumineuse de 28 m², exposée Sud et donnant sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la Loire. - D'une cuisine séparée et équipée. - De 2 chambres de 12,28 m² et 9,16 m² et une troisième de 18,74 m² pouvant être divisée pour en créer une 4 ème. - D'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques (refaite en 2019). - De toilettes séparées. - D'un espace buanderie séparé. Une cave et un garage boxé en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz remplacée en 2022. La taxe foncière annuelle est de 2 053 €. Les charges de copropriétés s'élèvent à 432€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces vert et de l'ascenseur. Les lignes de tram 2 et 3 (arrêt Mangin) se trouvent à 10 minutes à pied de l'appartement. Les lignes de bus 4 (Busway) et 26 sont à 3 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, commerces, restaurant, centre commercial Beaulieu, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface carrez : 98 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud