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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Nantes (44300)
399 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44300)

Situé quartier Schuman à Nantes, à 100m du Chronobus 2 et à quelques pas du cœur de la ville, cet appartement occupe le quatrième et dernier étage d'un petit immeuble de 2018, avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité accueillante de la pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse. Composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse inondée de lumière. Dans l'espace nuit se trouvent 3 chambres équipées de rangements ou dressing avec accès sur les terrasses ainsi qu'une salle d'eau, avec meuble double vasque et douche à l'italienne et un toilette séparé. Les volumes généreux de cet appartement, associés à des prestations de qualité, garantissent un cadre de vie des plus confortables. Une place de parking et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet espace d'exception, alliant modernité, esthétisme et vue panoramique dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Schumann
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 520 et 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 112 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 024 €

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 4 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1233483
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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