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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Nantes (44300)
236 000 €
-2.48 %

Appartement 4 pièces Nantes (44300)

Appartement t4 79 m² à nantes quartier éraudière - renaudière copropriété édifiée au début des années 60 dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 bâtiments de 16 logements. Situé au 1er étage d’un immeuble comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d’une entrée, cellier / buanderie, cuisine, séjour donnant sur balcon orienté sud-est, 3 chambres, dégagement avec penderie, wc, salle d’eau et rangement. L’appartement dispose d’un garage et d’une cave. Ce logement peut intéressé un primo-accédant, un investisseur ou une profession libérale. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte d’entrée (fermeture multipoints), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants (baies vitrées) et persiennes (fenêtres). Chauffage au sol collectif gaz, production d’eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau). Côté finances : taxes foncières 1 550€ côté scolarité / éducation : plusieurs écoles jusqu’au collège dans un périmètre de 1,5 km plusieurs collèges à moins de 2 kms (dont blanche de castille jusqu’à la fin de l’enseignement secondaire) côté alimentation : intermarché à 850 mètres centre commercial paridis à moins de 2 kms côté transports : ligne 23 qui relie haluchère batignolles à mendès france - bellevue (arrêt koufra à deux pas), ligne c6 qui relie chantrerie grandes ecoles à hermeland (arrêt koufra à deux pas), tram ligne 1 à 500 m (arrêt ranzay) centre-ville de nantes (commerce) en 25 minutes via le c6 ecole centrale-audencia en 17 minutes via la ligne de bus 80 (arrêt ranzay à 500 mètres) gare sncf nord à 26 minutes via le tram ligne 1 côté internet : fibre jusqu’à 5 gbit / s en réception et 1 gbit / s en envoi nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, chauffage, eau, répurgation) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 566360 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 79 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 112
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 112 €

A propos du prix de cet appartement

  • 236 000 € (soit 2 987 € / m²)
    -2.48 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 550 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.48 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038061151
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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