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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Nantes (44300)
294 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44300)

Très bel appartement aux volumes généreux situé Rond point de Rennes dans résidence bien entretenue. Environnement de qualité à proximité immédiate des petits commerces (U express, boulangerie, pharmacie ), et des transports dont ligne C2. Situé au troisième étage avec ascenseur celui-ci offre sur 88 m², une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet largement ouverte sur terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon de 9 m² coté jardin. La partie nuit est composée de deux chambres au calme avec accès sur le balcon, une salle d'eau, wc. Appartement traversant et lumineux en bon état (huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques). Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et une cave sont des atouts non négligeables. Appartement offrant une belle qualité de vie de par sa situation. Prix hors honoraires 280 000€ Honoraires d'agence 5.54% à la charge de l'acquéreur (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 9 m²
Etat
  • Construit en 1971
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 161 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 158
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 300 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 294 000 € (soit 3 341 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : NS708MR
Ajp Immobilier Nantes

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Nantes (44300)
Photo appartement à vendre à Nantes (44300) N° 1
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