Iad France - Berenice Buton (06 51 09 48 37) vous propose : SECTEUR PRISE À la recherche d’un appartement où l’espace et la lumière sont au rendez-vous ? Ce 4 pièces de 92 m², situé dans un quartier prisé et ultra calme de Nantes, pourrait bien être celui que vous attendiez. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le double salon-séjour de 35 m², idéal pour recevoir vos proches. Vous profitez également d’un grand balcon pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, qui pourrait être ouverte sur l’espace de vie, a été entièrement aménagée et équipée pour allier modernité et fonctionnalité. Côté nuit, les deux chambres spacieuses donnent sur le jardin et profitent d’un balcon. Pour encore plus de flexibilité, une troisième pièce aménagée en lingerie, équipée d’un point d’eau, peut se transformer selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou espace de jeu. Une salle de bain à personnaliser vous attend, idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration, tandis que les WC indépendants ajoutent au confort du quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une place de parking et d’une grande cave. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tramway arrêt Sainte-Thérèse, cet appartement facilite votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Ce bien est une opportunité à saisir rapidement ! N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Berenice Buton EI (ID 10413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.