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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Nantes (44300)
259 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44300)

Iad France - Pauline Valette (07 66 04 94 29) vous propose : EXCLUSIVITÉ / Nantes / Quartier Lonchamp Proche du parc de la Gaudinière. Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 76 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, qui s’ouvre sur un balcon agréable. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d’un dressing sur mesure. Une salle de bain, et des WC séparés, viennent compléter cet ensemble fonctionnel. La salle à manger permet d’envisager l'aménagement d'une troisième chambre. Cet appartement bénéficie également d’un double garage et d’une cave, offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Idéalement situé près des transports, écoles et commerces, cet appartement saura vous séduire. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette EI (ID 82422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 250 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 245 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 000 € (soit 3 408 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1634253
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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