Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Situé dans le quartier prisé de Nantes, cet appartement de type T2 est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 61 m² et un terrain de exclusif de 74 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Proche des balades piétonnes en bord de l'Erdre. Construit en 2015, cet appartement se trouve au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux. L'appartement bénéficie d'une excellente condition générale, prêt à accueillir de nouveaux résidents sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement se distingue par son agencement intelligent et moderne. Il est composé d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains équipée et d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement ne nécessite aucun travaux et sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nantes. Il est également possible d'aménager l'espace extérieur selon vos envies pour profiter des beaux jours. Côté praticité, l'appartement ne dispose d'un garage en sous-sol. De plus, les commerces, les transports en commun et les commodités sont facilement accessibles depuis l'appartement, ce qui en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 163 lots principaux situés dans une copropriété formant 326 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.42€ par mois (soit 1169 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady JOSSEC SABRINA (ID 48936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 74 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.