Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * Exceptionnel Appartement Haussmannien de 160 m² en Plein Centre de Narbonne * Situé en plein cOEur de Narbonne, à seulement 3 min à pieds des Halles et de toutes commodités, 5 min en voiture de l’autoroute et 15 km des plages cet appartement haussmannien de 160 m² vous séduira par son charme et ses volumes généreux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Une ancienne chambre a été transformée en atelier de peinture et bureau, offrant un espace parfait pour les artistes ou pouvant servir de chambre d’ami. Le palier dessert, une suite parentale équipée d’une salle d’eau, d’un toilette et d’un grand dressing. Pour votre confort, vous trouverez également un placard situé sur le palier, aménagé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un toilette indépendant. L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse de 50 m² exposée sud, parfaite pour profiter du soleil. De plus, trois places de parking sont à votre disposition. Un ascenseur vous mène directement à une dépendance, comprenant une belle pièce de vie avec coin salon et nuit, un toilette une douche et meuble vasque une serre, ajoutant une touche unique à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire. La présente annonce immobilière vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.92 € par mois (soit 1679 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.