Iad france - olivier gioia (06 42 34 73 88) vous propose : appartement t4 duplex 2ème etage - 1 entree - 1 piece de vie cuisine ouverte climatisee - 1 balcon avec store bane electrique - 1 wc - 1 buanderie - a l'etage 2 chambres avec placards amenages - 1 bureau - 1 salle d'eau avec wc - 1 garage. Superbe duplex de 4 pièces - 2 chambres opportunité unique d'acquérir un magnifique duplex de 68 m² au coeur de narbonne. Datant de 2011, cet appartement en copropriété de 2 niveaux vous séduira par son agencement moderne et ses finitions de qualité. Au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex lumineux offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon séjour de 30 m² avec une exposition nord, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine équipée est à aménager selon vos goûts et besoins. L'étage supérieur se compose de 2 chambres et 1 bureau chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent au confort de ce duplex. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage par convecteurs individuels électriques, idéal pour réguler la température à votre convenance. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Situation idéale au centre de narbonne, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une adresse recherchée qui associe quiétude et proximité des services. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un charmant duplex au coeur de narbonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier gioia ei (id 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.