Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : nouveaute nice / la costière : voici un bel appartement familial 4 pièces de 81 m² vendu avec cave et parking. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue, à 10 minutes des plages et de la promenade des anglais ! L'appartement, traversant et exposé sud-ouest, donne sur un adorable jardin arboré nous permettant d'être au calme absolu, sans aucun vis à vis. Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une entrée, un sejour et une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant tous deux sur un joli balcon, côté jardin. Il profite également de 3 chambres (11,90 m², 12,20 m² et 14,90 m²), d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc indépendant et d'une cave située au niveau inférieur, juste en dessous de l'appartement, accessible par ascenseur. Les atouts et prestations : - double vitrage, stores électriques centralisés somfy, store banne, - electricité aux normes, - chauffage et eau chaude au gaz individuel, - très grande cave (12,70 m²), - calme et sans vis à vis, - nombreux rangements, - charges à 170 / mois env comprenant : eau froide, entretien des parties communes, entretien ascenseur, entretien des espaces verts et charges de syndic professionnel - la stationnement accolé à l'immeuble et la possibilité de garer d'autres véhicules le long de la résidence. Point d'attention : - les peintures sont à prévoir mais l'appartement est sain et a été très bien entretenu. Appartement disponible immédiatement, informations et visites 7j / 7. Envoi de l'album photos complet, du plan et des surfaces sur simple demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 310 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.33 € par mois (soit 2068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 085 et 1 467 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 467 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.