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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 4 pièces 81 m² Nice (06000)

240 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Opportunité d'Investissement : Vente de Nue-Propriété d'un Appartement Climatisé de 80 m² à Nice, Quartier Tzarewitch Nous vous proposons une occasion unique d'investir dans la nue-propriété d'un superbe appartement climatisé de 80 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue dans le quartier prisé de Tzarewitch, à Nice. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à long terme avec des avantages fiscaux et financiers significatifs. Quartier Tzarewitch : Un des quartiers les plus recherchés de Nice, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Avantages de l'Investissement en Nue-Propriété : Patrimoine à Moindre Coût : Grâce à une décote de la valeur en pleine propriété, la mise de fonds initiale est réduite. Valorisation Future : À la fin du démembrement, le bien sera valorisé à 100%, sans compter une hausse potentielle du marché immobilier. Placement Rentable : Une alternative solide aux épargnes peu rémunérées avec des taux d'intérêt faibles. Préparation de l'Avenir : À terme, vous disposerez d'un logement que vous pourrez habiter ou louer pour générer des revenus complémentaires. Optimisation Fiscale : Économie d'IFI : Un bien acquis en nue-propriété est imposable à l'IFI (uniquement sur la valeur de la nue-propriété). Taxes Foncières : À la charge de l'usufruitier. Investissement sans Souci de Gestion Locative : Aucun Aléa Locatif : Pas de recherche de locataires ni de risques d'impayés. Pas de Charges d'Entretien : Les charges d'entretien courant restent à la charge de l'usufruitier. Conditions de l'Offre : Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité et de préparer votre avenir sereinement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage
Etat: Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 121 et 1 517 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 et 1 517 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.