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appartement 4 pièces 204 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 204 m² Nice (06000)
1 435 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Dans un magnifique Palais, le « Palais Astoria », sur l’avenue des Fleurs, à quelques pas du jardin Alsace Lorraine, nous vous proposons cet appartement bourgeois, spacieux 6 pièces, seul à l’étage. Il incarne la splendeur d'une autre époque avec ses nombreuses caractéristiques d'origine telles que les hauts plafonds, le parquet, la cheminée. Il bénéficie d’une vue agréable sur jardin au sud, au calme complet. Cet appartement propose une belle superficie de 195 m², il est traversant et se compose, d’un spacieux dégagement, d’un double séjour avec une cheminée et la salle à manger font 70 m², une cuisine indépendante sur un balcon, une suite parentale avec une grande salle de douche et wc séparé donnant sur une terrasse de 7 m², de 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et wc, toilette invitée, un bureau. 3 Caves On se laisse charmer par son cachet, sa superficie, sa superbe vue sur jardin et son emplacement d’exception. La copropriété bénéficie d’un beau jardin arboré d'essences méditerranéennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 204 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 62 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 435 000 € (soit 7 034 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 613 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 83645283F
Agence Gounod

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