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appartement 4 pièces 130 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 4 pièces 130 m² Nice (06000)

1 120 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

EXCEPTIONNEL ! Idéalement situé à Nice dans le prestigieux Carré d'Or, boulevard Victor Hugo, à 100m de la ligne 2 du tramway, du jardin Alsace Lorraine, des commerces et toutes commodités, et à moins de 10 min à pied de la mer et sa célèbre Promenade des Anglais, Dans un immeuble parfaitement entretenu des années 1930 avec ascenseur et gardien, au calme en retrait de la rue, trés bel appartement bourgeois de type 4 Pièces d'une surface habitable de 129 m², traversant et lumineux. Le bien se compose de : un élégant hall d'entrée desservant un beau séjour de prés de 30 m² orienté Sud ouvert sur un long balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré donnant sur cour, trois grandes chambres avec placard intégré (dont une Master room de 20 m² avec salle d'eau et toilettes), une salle de bains, un WC indépendant, une large cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Cadre de vie exceptionnel pour cet appartement à la localisation parfaite dans le Carré d'Or (au calme et sans vis-à-vis), offrant des volumes exceptionnels (3,40m de hauteurs sous plafond), des matériaux nobles, décorations raffinées et agencement d'époque, des rangements intégrés et de larges et hautes fenêtres dans chaque pièce magnifiant le bien par sa luminosité et son environnement verdoyant en pleine ville. Cerise sur le gâteau : une dépendance (chambre de service) de 17 m² au dernier étage sous combles, ainsi qu'une trés grande cave de plus de 10 m² complètent l'appartement, et sont inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 45. Charges courantes annuelles : 3.324 EUR (Charges Communes, Eau froide) et eau chaude et Chauffage, par chaudière individuelle récente). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bourgeois

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Commerces, restaurants, école Université
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.