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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Nice (06000)
649 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ. Situé au coeur du carré d'or rue François 1er, à proximité de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble de standing type art déco avec concierge et ascenseur. Appartement 4 pièces d'une superficie de 99 m², 2ème étage, au calme, lumineux et ensoleillé, exposition sud / est, belle hauteur sous plafond, entièrement à rénover. Prévoir budget travaux de rénovation en supplément. Projet de rénovation alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour / salle manger de 40 m² environ agrémentés d'un bow-window, 3 chambres avec rangements sur mesure, dont une ouvrant sur un balcon, dégagement avec placard, 2 salles de douche avec w. c, toilettes séparés. Une cave de 7 m² vient compléter le bien. Location saisonnière interdite. Prix de vente NON NEGOCIABLE. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,sud
Etat
  • Construit en 1930
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 649 000 € (soit 6 622 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 534 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85101201A
M.a.V Developpement Immobilier agence immobilière Nice (06000)
M.a.V Developpement Immobilier

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