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appartement 4 pièces 113 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 113 m² Nice (06000)
795 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Carré d'or 4 / 5 pièces proche négresco et plages nice centre / carre d'or : secteur calme et recherchée, à proximité du negresco et des plages, magnifique residence de caractere avec ascenseur, appartement en etage de 4 / 5 pieces et 113,21 m² avec beaucoup de cachet, en tres bon etat. Traversant est / ouest, lumineux et offrant une jolie vue ville. Une chambre de bonne (env. 11 m²) et une cave complètent ses prestations. > l'appartement est modulable en fonction de vos envies et se compose en l'état d'une entrée avec placard (13,30 m²), séparant à l'ouest : un séjour (17,40 m²) et un salon attenant (17,90 m²), ainsi qu'une cuisine attenante au séjour, moderne, aménagée et équipée (7,19 m²), une salle de douche avec wc (3,60 m²). Côté est, vous trouverez les 3 chambres actuelles (14,90 m², 15,12 m² et 17 m²), la plus grande proposant une salle de bains privative avec wc (4,10 m²), la chambre intermédiaire une salle de douche (1,70 m²). Nombreuses prestations : véritable parquet dans l'ensemble des pièces de vie, cuisine et salles d'eaux refaites et aménagées, climatisation sur 2 chambres, belle hauteur sous plafond, double vitrage côté rue, électricité refaite, cave et chambre de bonne incluse dans la vente (env. 11 m²). Proximité immédiate bus et commerces (50m), tramway (100m), plages (150m), jean médecin (400m). Aéroport et autoroute accessibles en 15mns. - nombre de lots de copropriété : 33 dont 10 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 3.190, 56 euros. - dpe : 206 kwh / m² / an (d) - ges : 44 kg. Co2 / m² / an (d) - consommation annuelle entre 2.602 euros et 3.520 euros (année de référence et 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Carré d'or
Etat
  • Construit en 1924
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 602 et 3 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 602 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 206 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 192 €

A propos du prix de cet appartement

  • 795 000 € (soit 7 035 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85247433
Votre Agence Immo agence immobilière Nice (06100)
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