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appartement 4 pièces 60 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 60 m² Nice (06000)
225 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Nice musiciens 4p de caractère en dernier etage exclusivite : nice centre musiciens / rue gounod, immeuble niçois sans ascenseur, appartement de caractere en dernier etage, configuré en 4 pieces et d'une superficie de 60,46 m² loi carrez et 92,01 m² au sol. Modulable avec possibilite de division aisee en 2 appartements (studio + 2 pièces) car correspondant à 2 lots. Traversant, calme, lumineux et sans vis-a-vis. Proche toutes commodités. > il se compose d'une entrée (3,81 m²) avec côté ouest une pièce à vivre (21,95 m²) comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre parentale attenante (10,93 m²) avec sa salle de douche et un toilette privatif (4,27 m²). Côté est se trouve 2 chambres mansardées (7,32 m² chacune) et une salle de bains avec wc et une buanderie (4,86 m²). Nombreuses prestations : véritable plancher en bois au sol, toiture isolée et refaite, climatisation (chambres), porte blindée, nombreux rangements, double vitrage. Idéal familles, premiers achat ou investissement locatif ! - nombre de lots de copropriété : 12 dont 9 à usage d'habitation et commerces. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 1.701, 74 euros soit 141,81 euros / mois. - dpe : 244 kwh / m² / an (e) - ges : 51 kg. Co2 / m² / an (e) - consommation annuelle entre 1.075 euros et 1.455 euros (année de référence 2021). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Musiciens
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 075 et 1 455 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 244 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 815 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 3 750 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85271589
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