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appartement 4 pièces 175 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 175 m² Nice (06000)
1 350 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

ASPREMONT / COLLINE DE GAIRAUT À seulement 20 minutes du centre ville de Nice et en pleine verdure, splendide maison type 4 / 5 pièces de 175.59 m² construite en 2021 avec des matériaux de grandes qualités. Très discrètement mitoyenne, ce bien vous séduira par son standing et les prestations qu'il propose : piscine chauffée, cuisine d'été, terrasses de 65 et 110 m² avec vue panoramique sur l'arrière pays et la mer, exposition Sud et calme absolu. Le coin jour se compose d'une entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine et un wc invité. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres de 16,23 m² et 26 m² ayant chacune sa salle d'eau ou de bains privative ainsi que 3 toilettes. Possibilité de créer très facilement une 4ème chambre. Maison fonctionnelle, lumineuse, calme et très agréable à vivre. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Parfait état général : climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau et tout le confort d'une construction récente. Une cave, un grand garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien toit simplement exceptionnel. À 20 minutes de l'aéroport à 10 minutes de l'autoroute. Coup de coeur garanti ! Vidéo de présentation disponible.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 173 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 774 et 1 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 1 350 000 € (soit 7 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85283927
Cabinet Vogue agence immobilière Nice (06300)
Cabinet Vogue

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