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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Nice (06000)
599 000 €
-7.13 %

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Nice Fleurs – Superbe 4 Pièces avec balcons À la recherche de l'adresse idéale pour votre famille ? Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces traversant, niché dans une résidence signée ROMETTI. Situé en étage élevé, il offre des espaces généreux, des finitions soignées et un cadre parfait pour devenir votre nid douillet. Avec une surface de 99,08 m², cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour prolongé par un beau balcon (idéal pour tester votre main verte sur une plante ou deux). La cuisine américaine moderne est entièrement équipée. Les trois chambres sont spacieuses (12,77 m², 15,80 m² et 16,47 m²). Pour faciliter le quotidien, l’appartement comprend un grand dressing aménagé pour ranger vos vêtements favoris, une jolie salle de bains en marbre avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. ✨ Lumineux, calme, ensoleillé et en parfait état, cet appartement coche toutes les cases. Chaque détail est pensé pour un confort immédiat et sans travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ️ Localisation idéale : Résidence de standing, construite en 1971 et bien entretenue, avec les services d’une gardienne. Profitez d'un environnement familial et pratique. L’avenue des Orangers est située à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du bord de mer. Co-Exclusivité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Istra pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 93 97 20 00 ✉️ agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 121 lots dont 27 principaux). Provisions sur charges : 269 euros par mois (fonds Alur inclus). DPE : classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Fleurs
Etat
  • Construit en 1971
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 94
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 228 €

A propos du prix de cet appartement

  • 599 000 € (soit 6 051 € / m²)
    -7.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.13 % (-46 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1673
Agence Istra agence immobilière Nice (06000)
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