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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Nice (06000)
850 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Nice Centre Ville / 4P - 95 m² / Parfait état CLEMENCEAU - RUE DE RUSSIE : Dans un très bel immeuble Art Déco de 1927 avec ascenseur et très bien entretenu, splendide appartement type 4P de 94,91 m² en étage élevé. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, ce bien se compose d'une grande entrée desservant un beau séjour lumineux avec cuisine américaine d'angle en parfait état. Cet espace de vie donne sur un agréable petit balcon. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres de 12 m² et 13 m² et suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative et balnéothérapie. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant complètent l'espace nuit. Hauteur sous plafond, moulures, appartement traversant, lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre. Double vitrage, climatisation réversible etc. Idéalement situé à moins de 100 mètres du tramway, à proximité immédiates de toutes commodités et à moins de 10 minutes à pied de la mer. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 1 m²
Etat
  • Construit en 1927
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 590 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 113 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 850 000 € (soit 9 043 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85516312
Cabinet Vogue agence immobilière Nice (06300)
Cabinet Vogue

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