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appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 4 pièces 111 m² Nice (06100)

540 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

NOUVEAUTE ! Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de la Libération, bas Mantega, à deux pas des commerces, de la Gare du Sud et du tramway, très bel appartement de type 4 / 5 Pièces, au calme et lumineux, d'une surface habitable Carrez de 111 m² dans une belle batisse Bourgeoise récemment rénovée. Triple exposition Est / Sud / Nord sans vis-à-vis pour ce bien rare qui comblera tous les amateurs du charme de l'ancien avec ses moulures, ses vitraux et ses beaux volumes magnifiés par d'exceptionnelles hauteurs sous plafond de plus de 3,20m ! Appartement idéal pour la vie quotidienne d'une famille grâce à sa localisation satisfaisant aux contraintes de chacun, proche de toutes les commodités, et offrant à chaque membre du foyer un grand et véritable espace indépendant. Autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² largement ouverte sur une belle cour arborée au calme, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central, le bien propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec grand dressing et lumineux balcon sur jardin, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce, double vitrage, matériaux de qualité, faibles charges ! L'accés et la jouissance du toit-terrasse de l'immeuble ajoutent un avantage précieux dans la vie quotidienne de ce bien. Une grande cave avec fenêtre et électricité complète ce bien et est inclue dans le prix. Possibilité garantie de louer un stationnement (emplacement de parking privatif extérieur) au pied de la copropriété ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Charges courantes annuelles : 1.583 EUR (comprenant charges communes, entretien jardin et consommation Eau Froide). Honoraires agences inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Ecole, commerces, cinémas,
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.