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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 4 pièces 92 m² Nice (06100)

1 280 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

Bien d'exception rare, en exclusivité ! Idéalement situé à Nice sur la colline résidentielle de Gairaut, au coeur d'un domaine privé de 4,6 hectares peuplé d'arbres centenaires dominant la Baie des Anges et la mer Méditerrannée, le DOMAINE DE GAIRAUT, la plus prestigieuse et récente réalisation immobilière sur Nice, offre un cadre de vie incomparable aux seuls résidants des uniques 25 appartements constituant ce vériitable havre de paix et coin de paradis. Résidence sécurisée avec gardien et services de conciergerie, piscine à débordement chauffée avec vue mer panoramique, court de tennis, practice de golf, salle de fitness, sauna,. complètent au quotidien la magie de cet endroit unique et exceptionnel ! L'appartement, traversant, de type 4 Pièces d'une surface habitable de 92 m² Carrez, propose un espace de vie lumineux, aux beaux volumes et parfaitement agencé, avec ses 3 chambres, dont une Master Room (toutes ouvertes sur un jardin), une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, deux WC, et son magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse puis un jardin arboré privatif de 120 m² orienté plein Sud, surplombant la mer et la ville. Prestations de qualité, matériaux nobles et équipements haut de gamme, climatisations intégrées, décoration raffinée, appartement proche de Neuf (presque jamais habité),. Le bien est vendu avec un double garage fermé, accès direct en sous-sol de la résidence, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 25. Charges courantes annuelles : 7.500 EUR (incluant toutes charges communes, prestations et services, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Vue mer

Orientation sud

Gardien
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : BUS
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 287 et 389 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 389 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.