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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Nice (06100)

310 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

Iad france - magali villard (07 64 44 03 50) vous propose : sous compromis nice - saint sylvestre - spacieux t4 de 78 m² avec terrasse et balcons à rénover- 3e étage - cave et option garage box à deux pas des commerces, écoles transports et axes routiers, ce bel appartement traversant et lumineux vous accueille au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques : surface : 78,50 m² (loi carrez) séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m² pour des moments conviviaux en extérieur 3 chambres : deux chambres avec placards intégrés et accès à un balconnet, une salle de bain double vasque et une chambre avec salle d’eau attenante et accès direct sur la terrasse. Cuisine semi-ouverte semi- équipée. Double vitrage pour un confort optimal, fibre optique pour l'internet, orientation sud-est pour une luminosité naturelle maximale cave incluse et option garage box pour plus de confort. Situation idéale profitez d’un quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête de potentiel locatif ! Charges : 132 € / mois – taxe foncière : 1498 € dpe : c (énergie) / a (ges) prix du garage en sus : 30 000 € la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali villard ei (id 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.