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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Nice (06100)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Nice (06100)
359 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

Gairaut beau 4p moderne avec terrasse & parking exclusivite : nice nord / gairaut, belle residence moderne dans un ecrin de verdure, magnifique 4 pieces traversant et sans vis-à-vis de 80,25 m² en excellent etat et renove dans un style contemporain. Terrasse (9,81 m²), jardin (15,57 m²), cave et parking en sous-sol inclus ! Lien vidéo sur demande l'appartement se compose d'une entrée, un bel et grand espace a vivre avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée (31,73 m²) donnant au sud sur une agreable terrasse (9,81 m²) avec vue panoramique verdure, collines, ville et mer, 3 chambres (10,59 m², 10,43 m² et 11,81 m²) donnent sur un jardin de 15,57 m², salle de bains (3,98 m²) et salle de douche avec toilette (2,37 m²). Une cave sèche de plain pied ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien. Nombreuses prestations : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation (séjour), rangements et aménagements pièces d'eaux et cuisine. Bus à l'entrée de la résidence, commerces, supermarché et école à moins de 5mns, autoroute accessible en 7mns, centre ville en 15 à 20mns. - nombre de lots de copropriété : 317 dont 101 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 2.338, 43 euros soit 194,87 euros / mois. - dpe : 101 kwh / m² / an (b) - ges : 2 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 750 euros et 1.080 euros (années de référence et 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 15 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Gairaut
Etat
  • Construit en 1989
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 101 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 317
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 052 €

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 4 488 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85409684
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