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appartement 4 pièces 115 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 4 pièces 115 m² Nice (06100)

759 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

Iad France - Sebastien Levy (06 99 18 72 48) vous propose : Bienvenue à Nice, au cOEur de la French Riviera, où se trouve ce superbe appartement de 115 m². Niché au deuxième et avant dernier étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée avec piscine. Un salon spacieux et lumineux vous amène sur un balcon de 19 m² vous offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et sur la mer. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est composé de 3 grandes chambres, dont 2 avec un balcon exposé plein sud, toutes équipées de placards et de rangements. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et décorée avec goût, 2 salles de bain ainsi qu'un dressing. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés sauront vous séduire. Situation géographique idéale à Nice, proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez facilement accéder aux nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs que la ville offre. Un grand garage de 28 m² et une cave complètent ce bien. Cet appartement d'un état irréprochable a été entretenue et décoré avec beaucoup de soins. N'hésitez a me contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 420 € par mois (soit 5040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Levy EI (ID 82583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 947 et 1 281 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947 et 1 281 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.