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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Nice (06200)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Nice (06200)
209 000 €
-11.06 %

Appartement 4 pièces Nice (06200)

Bienvenue à nice ! Quartier saint augustin situé avenue valéry giscard d'estaing à 400 m de l'arret de tramway grand arenas, 750m du parc phoenix et à proximité de l'accès autoroute. Idéal pour une famille ou bien pour investisseur (pour colocation car à 200m de l'institut international de commerce). Situé au 3ème étage venez découvrir cet appartement d'angle lumineux de 3 pièces facilement transformable en 4 pièces. Exposition sud il se compose : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante avec accès à la veranda fermée, une chambres et un séjour qui ouvrent tous deux sur une terrasse de 12 m² vue dégagée sud, une seconde chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un garage fermé et une cave. Prévoir raffraîchissement et travaux si transformation. Ses atouts : avec meuble / possibilité de 4 pièces / lumineux / vue dégagée / proche des transports / exposition sud le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine jampy, tél. : 07 81 72 11 66, e-mail : amandine.jampy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 890 921 562.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 18
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : SAINT AUGUSTIN
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 911 et 1 233 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911 et 1 233 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 2 986 € / m²)
    -11.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.06 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1324839
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Nice (06200)
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