Corniche fleurie 4p rez-de-jardin, garage, poss. Parking nice ouest / corniche fleurie : residence bien tenue en retrait des voies de circulation, calme et lumineux, agreable et beau 4 pieces en rez-de-jardin de 83,27 m² en excellent état. 2 pièces en sous-sol de 9,50 et 13 m² font office du buanderie et cellier (surface utile de 104,27 m²) terrasse (32 m²), jardin (120 m²), cave (10 m²), abri de jardin en dur (7,50 m²) garage (17 m²) sont inclus, possibilité d'un parking privatif en sus ! Possibilité d'achat d'un studio attenant de 17,67 m² avec cave et parking privatif à 120.000 euros h. A.I. Permettant alors d'avoir un 5 pièces de 100,94 m² (carrez) / 123,44 m² (surfaces utiles) avec 2 salle de bains et un parking supplémentaire ! > l'appartement se compose d'une entrée (4,23 m²), un espace à vivre d'environ 32 m² comprenant un séjour (19,82 m²) et une cuisine attenante (12,76 m²) pouvant être ouverte. Un dégagement permet d'accéder aux 3 chambres (11,10 m², 10,30 m² et 12,41 m²) chacune comprenant un grand placard, une salle de bains avec wc (4,46 m²) et un second toilette séparé (0,97 m²) dernièrement rénovés. 2 pièces de 9,50 et 13 m² en niveau -1 et accessibles par la cuisine font office de buanderie et cellier, portant la surface totale du logement à 104,27 m² utiles. Ces pièces pourront avoir différentes destinations en fonction de vos désirs (pièce de jeux, atelier. ). Accès à une terrasse (32 m²) et un jardin (120 m²) en expositions sud et est, dont les superficies permettront de nombreuses activités (potager, espace repas, espace de jeux pour les enfants et les amateurs canins. ). De nombreuses annexes sont incluses avec la vente de ce logement et correspondent à un abri jardin en dur (7,50 m²) offrant du rangement supplémentaire, une grande cave en sous-sol (10 m²) et un magnifique garage électrifié (6,86m x 2,48m). Un parking privatif attenant à l'entrée du jardin et du bâtiment est possible en sus du prix. Nombreuses prestations : baie vitrée coulissante en alu, double vitrage (séjour, cuisine, 1 chambre et salle de bains), volets roulants électriques (séjour, cuisine et 1 chambre) et coffres isolés, 2 stores électriques, électricité refaite, nombreux placards de rangements (5), peintures refaites, chaudière copropriété refaite. Bus, école et commerces à moins de 500m. Tramway à 5mns, autoroute, aéroport et plages à 10mns. Centre ville accessible en 20mns. Idéal familles, résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 131 dont 37 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 2.555, 71 euros soit 212,98 euros / mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, gaz pour cuisson, eau non potable pour l'arrosage). - dpe : 114 kwh / m² / an (c) - ges : 24 kg. Co2 / m² / an (c) - consommation annuelle entre 794 euros et 1.074 euros (années de référence et 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 120 m²

Surface terrasse : 32 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Corniche Fleurie
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Interphone