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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Nice (06200)

299 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06200)

Iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Magnifique Appartement T2 en plein cOEur de Nice - Rénové avec Goût Découvrez ce charmant appartement de 75 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing à Nice. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est un bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions soignées et le design moderne de l'espace de vie. L'agencement est pensé pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les détails architecturaux. La chambre principale est spacieuse et offre un coin bureau pour un espace de travail confortable. La salle de bain est un véritable havre de relaxation, avec une douche à l'italienne et des finitions haut de gamme. La cuisine, entièrement équipée, est le lieu idéal pour laisser parler votre talent culinaire. Vous pourrez savourer vos repas dans le coin repas lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre logement. Idéalement situé en plein cOEur de Nice, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.