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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Nice (06200)

415 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06200)

Iad france - sandra fumel (06 49 81 54 77) vous propose : nice ouest – haut de terron – rooftop avec terrasse ! Venez découvrir ce beau t4 traversant et lumineux, niché au calme absolu, sans vis-à-vis – orienté sud ! Le spacieux salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d’une cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon et une magnifique terrasse de 30 m² avec veranda (13 m²), idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Ce bien comprend deux grandes chambres, une charmante chambre d’enfant ou bureau, une salle d’eau rénovée avec douche italienne et fenêtre, ainsi que des wc séparés. Vous bénéficierez également de nombreux placards, de 2 grands celliers, de la fibre optique, d’une cave et d’un garage fermé au rez-de-chaussée. Située dans une résidence sécurisée pleine de charme et sans ascenseur, vous profiterez d’un cadre bucolique à seulement 2 minutes des premiers commerces. Écoles, plages et transports en commun sont à proximité, rendant cette propriété parfaite pour allier confort, nature et commodités urbaines ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra fumel ei (id 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.