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appartement 4 pièces 105 m2 à vendre à Nice (06300)

Vente appartement 4 pièces 105 m² Nice (06300)
799 000 €
-8.06 %

Appartement 4 pièces Nice (06300)

Appartement 4 pieces opportunite' a' saisir - baisse de prix nice - riquier - quartier dynamique en plein essor, notamment grâce à la nouvelle coulée verte, véritable central park niçois. Dans un charmant immeuble tres recent de mi-2023 conforme aux normes pmr et sous garantie decennale, spacieux appartement de 4 pieces, traversant sud-nord, en etage elevee (6e sur 7) proche de toutes commodites, commerces et transports. Composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement amenagee et equipee, donnant accès à une belle terrasse plein ciel exposée plein sud avec une exceptionnelle vue degagee sur les collines, de trois chambres donnant sur un grand balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc et d'un wc invités. Nombreux rangements et un dressing complètent ce bien deux places de parking sont également disponibles à la vente en supplément avec un accès pratique de plein-pied, et un local a velos de vélos est également à votre disposition. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec divers moyens de transport tramway, bus, gare. Pour les déplacement en voiture la voie rapide et également à quelques minutes. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 22 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Riquier
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 57 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 928 €

A propos du prix de cet appartement

  • 799 000 € (soit 7 610 € / m²)
    -8.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.06 % (-70 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : BB2460
Ashley & Parker agence immobilière Nice (06000)
Ashley & Parker

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