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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 4 pièces 99 m² Nice (06300)

497 999 €

Appartement 4 pièces Nice (06300)

Baisse de prix ! Place arson : emplacement de choix pour ce vaste appartement terrasse traversant sud-nord, lumineux 4 / 5 pièces 99 m² avec ascenseur il se compose de : - 1 hall d'accueil qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement. - 1 grand double salon (de plus de 36 m²) avec 2 baies vitrées coulissantes donnant sur une longue terrasse (8,50 m²). - 2 chambres pour l'instant en enfilade (15,90 m² et 12,81 m²) avec une gigantesque et belle armoire / penderie sur mesure + un espace buanderie / dressing fermé pouvant être transformé en salle de douche, le tout au calme complet (ne donne pas sur rue). - 1 autre chambre spacieuse (12,80 m²), avec également une gigantesque armoire / penderie donnant sur long balcon (véranda) au calme. - 1 grande cuisine (9 m²) indépendante très récente, meublée et équipée, donnant sur ce même balcon (5 m²) couvert et fermé par un double vitrage coulissant. - 1 sdb (baignoire + évier + cumulus neuf) à moderniser, travaux nécessaires. - 1 wc indépendant. Pas de stationnement privatif (abonnement mairie pour stationnements alentours à moins de 30 € / mois ou bien parking sous-sol gal place arson au prix de 112 € / mois). Pas de cave (mais nombreux rangements aménagés sur véranda). Modifications possibles : plans fournis (en cours de préparation) si intérêt lors de la visite : plusieurs possibilités d'aménagement : possibilité 2 appartements indépendants par exemple (2 portes d'entrée), possibilité création 4ème chambre, possibilité professions libérales. Informations financières : taxe foncière : 1 405 € / an (soit 117 € / mois). Charges : 3 224 € / an (soit 268 € / mois € / mois). Inclus : eau froide / chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes. Eau chaude par cumulus neuf. Prestations et informations complémentaires : terrasse / balcon véranda / cellier / belle et grande cuisine meublée et équipée (réfrigérateur américain) / traversant double exposition sud-nord / ensoleillement / climatisation dans séjour / ascenseur / porte d'entrée renforcée avec judas par écran vidéo / belle hauteur sous plafond 2,70 m / baigné de lumière, car grandes portes fenêtre coulissante en aluminium / volet roulants / store banne sur terrasse pas de vis-à-vis / nombreux rangements / 1er étage surélevé (équivalent 2ème). Informations sur l'environnement et la copropriété : ascenseur / vidéosurveillance / rue peu passante (niveau double salon) et donnant sur les toits (cuisine + 3 chambres) / transports tramway (ligne 1 et 2), bus à proximité immédiate / commerces de proximité dont carrefour tnl / parties communes en bon état / seulement 2 appartements par pallier / étanchéité toit faite, réfection colonnes d'eau effectuée. appartement vendu libre. Diagnostics effectués classe énergie d. Pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et laisser un message ou un sms dans tous les cas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 8 m²

Surface balcon : 8 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : ARSON
Etat: Construit en 1960