Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter appartement de 999 000 à 1 351 000 € à Nice (06300)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

appartement 4 pièces 145 m2 à vendre à Nice (06300)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente appartement 4 pièces 145 m² Nice (06300)

1 175 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06300)

Appartement splendide de 145 m² - mont boron - vue exceptionnelle sur nice bienvenue chez les abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter dans ce bien d'exception ! Sur les pentes du mont-boron à nice, découvrez cet immeuble en contre-bas de la corniche andré de joly. L'entrée de la résidence se fait par le toit et vous y découvrez dès l'arrivée la vue exceptionnelle sur nice et la baie des anges. Vous descendez d'un niveau et arrivez directement à l'appartement d'une surface totale de 145,06 m² (loi carrez). Vous entrez dans le vaste séjour / salle à manger / cuisine américaine d'environ 60 m² donnant sur le grand balcon filant. Vous êtes éblouis par la lumière car la pièce est orientée sud-ouest et vous donne accès à une vue sublime sur la mer méditerranée, la ville et les collines de nice, et toutes les montagnes alentour. Côté est de l'appartement, vous trouverez une suite parentale avec une salle de bains et toilettes donnant sur une terrasse à usage privatif. Côte nord, vous disposez d'une autre chambre, aujourd'hui aménagée en appartement indépendant avec cuisine américaine, salle de bains et toilettes. En complément : un dressing, un bureau, une buanderie, un wc invité et 2 caves. 1 stationnement possible dans la résidence. Les + du bien : - la luminosité exceptionnelle et la vue incroyable - la qualité des prestations dans l'appartement - la disposition des pièces permettant d'envisager plusieurs configurations (t3 ou t4) à noter : - taxe foncière : 1.820 euros / an - charges courantes annuelles : 643,78 euros / trimestre - etat du bien : parfait état - le bien est soumis au statut de copropriété (13 copropriétaires) - appartement n°33 - quote part : 92 / 1000 - 2 caves n°10 et n°12 - quote part : 2/1000 - pas de procédures en cours (pv du 22 / 05 / 2023) dpe c - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 138 ges a - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 coût de l'énergie min / max : 1.230 euros / 1.720 euros année de référence des prix : 1er janvier 2021 prix de vente : 1.175. 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu herrou, agent commercial mandataire en immobilier. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Climatisation

Terrasse

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 17 m²

Surface balcon : 16 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.