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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nîmes (30000)
159 000 €

Appartement 4 pièces Nîmes (30000)

. Appartement loft plus mezzanine. Surface : 90 m² (65 m² au sol + 25 m² mezzanine). Localisation : Centre-ville de Nîmes, proche des Arènes et de la Maison Carrée (situé en face du lycée Alphonse Daudet). État : Gros œuvre terminé (toiture, isolation, réseaux), finitions à prévoir (cuisine, sols, cloisons, sanitaires, menuiseries). Potentiel : Idéal pour investisseurs (déficit foncier) ou personnalisation pour résidence principale Les espaces modulables au rez-de-chaussée pour création de chambres, bureau, dressing, etc. le gros œuvre est achevé (toiture, isolations murs et sols, réseaux) ainsi que les pièces de l'étage. Les hauts plafonds et la structure ouverte offrent une toile de fond idéale pour un design intérieur sur mesure. Transformez cet espace en un magnifique loft, un appartement familial ou un investissement locatif adapté à la colocation avec un potentiel de revenus locatifs significatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 06 07 62 30 51, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200.

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Arènes
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 1 767 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1111027
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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