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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Nîmes (30000)
245 000 €

Appartement 4 pièces Nîmes (30000)

Superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 98 m², situé dans le quartier prisé de Montcalm à Nîmes. Niché au premier étage d'une résidence très calme avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé offre tout le confort nécessaire. En entrant, vous découvrirez une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée qui s'ouvre sur le salon spacieux. L'appartement dispose également de trois grandes chambres, chacune offrant un espace généreux, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un balcon filant, accessible depuis la pièce à vivre, vous permettra de profiter des beaux jours en y installant une table pour deux personnes. Un second petit balcon est accessible depuis l'une des chambres, offrant une intimité supplémentaire. L'appartement est en bon état général et dispose de la climatisation. Il est également doté d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Actuellement exploité en Airbnb, il représente une excellente opportunité d'investissement. Il peut être vendu meublé, entièrement ou partiellement, selon les préférences de l'acheteur, c'est négociable. De plus, une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Montcalm
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 189
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 136 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1358102
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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