Iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : * SOUS OFFRE * Appartement traversant de 94 m² Carrez entièrement rénové - 3 Chambres - Nîmes Croix de fer-Hoche. Bienvenue dans ce charmant appartement situé au premier étage d'un immeuble de 1960 très bien entretenu. Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, on s'y sent tout de suite bien ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale donnant sur un extérieur de 10 m² et une très belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les trois chambres bénéficient de grands placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre si besoin. L'appartement bénéficie de nombreux atouts essentiels à votre confort au quotidien : climatisation récente, chauffe-eau connecté, fibre optique, système de digicode, interphone, buanderie / cellier, cave, local vélo avec facilité d'accès, places de parking libre dans la résidence. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La localisation centrale de ce bien offre un accès privilégié aux commerces, écoles, transports en commun et sites culturels emblématiques de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La présente annonce immobilière vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 939 et 1 271 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 et 1 271 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.