Iad France - Jonathan BOULANDET (06 75 62 79 57) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Rénover à Nîmes ! Situé au cOEur de la belle ville de Nîmes, cet appartement de type 4 propose un espace de vie de 79 m² offrant de multiples possibilités. Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement nécessite quelques travaux afin de révéler tout son potentiel. Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un espace de vie ouvert comprenant salle à manger et salon. Les futurs propriétaires auront la liberté de repenser l'agencement selon leurs besoins et leurs envies. Situé au 2ème étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à l'interphone et à la porte blindée. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique seront à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans la charmante ville de Nîmes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan BOULANDET EI (ID 44998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.