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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nîmes (30900)
44 000 €
-4.35 %

Appartement 4 pièces Nîmes (30900)

Pour investisseurs ! Dans un quartier en pleine réhabilitation de Nîmes Ouest, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placards, un grand cellier, une cuisine indépendante avec balconnet, un salon / séjour lumineux avec balcon exposé ouest, trois chambres dont une avec balconnet, une salle d'eau et un WC séparé. Parking privatif et cave indépendante. Proche des écoles, commerces, transports et de l'hôpital, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Valeur locative estimée : 800€ cc. Taxe foncière : 1500 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en plein renouveau ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 14e étage
  • Nombre d'étages : 19
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Galerie Richard Wagner
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 300
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 44 000 € (soit 489 € / m²)
    -4.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.35 % (-2 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1279658
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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