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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Nîmes (30900)
239 000 €

Appartement 4 pièces Nîmes (30900)

Nimes ouest, c’est sur les hauteurs de nîmes, niché dans le quartier verdoyant de l’alouette, à 15 mn à pied des jardins de la fontaine, que j’ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement. Vous vivez en avant dernier étage dans une copropriété calme et entretenue de 1982 avec parc. Vous disposez d’un 4 pièces, d’une superficie de plus de 88 m², avec séjour de 28 m², cuisine de 10 m² ainsi que 3 chambres entre 10,45 m² et 15.16 m². 3 de ces pièces ont un accès à au balcon / terrasse de 22 m². Une aubaine ! De la lumière, de la vue, le tout sans vis-à-vis, vous avez tout pour être bien ! Vous aimerez lui apporter un rafraichissement et des mises à jour afin de le moderniser et de l'adapter du mieux possible à vos souhaits. Cet appartement est proposé avec une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave. En option en sus : grand garage pour garer une voiture ainsi que pour remiser, stationner de motos etc… vous avez des questions ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic pro, ascenceur, entretien parties communes + parc + portail. ) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 875662).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 050 €

A propos du prix de cet appartement

  • 239 000 € (soit 2 716 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939999881
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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