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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Nogent-sur-Marne (94130)
360 000 €
-13.25 %

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Marion Cargnello vous propose : AU DERNIER ETAGE avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces qui vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un spacieux salon et une salle à manger exposés ouest, offrant une belle vue dégagée. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, idéal pour vos besoins de rangement. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien, ainsi qu'un vrai dressing. De plus, une possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau, en fermant la salle à manger rend cet appartement idéal pour les familles en quête d'espace supplémentaire. Cet appartement est traversant et très lumineux, en très bon état général et offre de nombreuses solutions de rangement. Vous bénéficierez d'un emplacement de parking libre dans la copropriété, pratique et sécurisé. La résidence est bien entretenue, avec de beaux espaces verts et un accès direct aux bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes des commerces et écoles et à 10 minutes de la gare RER E et des écoles. Cet appartement vous offre confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 64 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 247.33€ par mois (soit 2968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cargnello Marion - EI (ID 6745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 283 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 65
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 968 €

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 4 615 € / m²)
    -13.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.25 % (-55 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1526471
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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