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appartement 4 pièces 71 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 4 pièces 71 m² Nogent-sur-Marne (94130)

299 000 €

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Paul-Antoine Chapelle (06 19 85 93 67) vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITE Votre nouveau chez-vous à Nogent-sur-Marne : lumineux 4 pièces au cOEur d’un quartier recherché ! Situé sur le boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne, cet appartement offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans compromis sur la proximité des commodités. À seulement 10 minutes à pied de la mairie et du marché, vous apprécierez la convivialité du quartier avec ses commerces, ses écoles et l’accès rapide aux transports en commun. Au sein d’un immeuble de 7 étages, cet appartement de 4 pièces, situé au 4e étage, bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition SUD / EST. Baigné de lumière naturelle, il vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Dès l’entrée, un spacieux dégagement vous accueille, conduisant à un séjour double généreux. Besoin d’une chambre supplémentaire ? Ce séjour offre la possibilité de créer une 3e chambre tout en conservant un espace de vie convivial. Les deux chambres actuelles sont parfaitement adaptées à une vie de famille, offrant calme et confort. La cuisine, à aménager selon vos envies, n’attend que votre touche personnelle pour devenir l’espace de partage de vos moments en famille. Pour compléter cet intérieur, une salle de bains fonctionnelle vous attend, ainsi qu'un wc indépendant. L’appartement dispose également d’une cave, un atout non négligeable pour le rangement. Les charges collectives incluent le chauffage. DPE D ! Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien au potentiel exceptionnel, où tout est réuni pour accueillir votre nouvelle vie de famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 20 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Antoine Chapelle EI (ID 41290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.