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appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 4 pièces 72 m² Nogent-sur-Marne (94130)
515 000 €

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : Idéalement situé au coeur du secteur 'village' proche des commerces, écoles, bus - RER A 10' à pied. Ce charmant 5 pièces lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 offre des prestations de qualité grâce à sa très belle rénovation. L'entrée dessert d'un côté : un salon spacieux de 25 m² orienté sud - Ouest avec une vue dégagée. Une cuisine équipée et meublée, une chambre (9 m²) et un bureau (6 m²) Côté rue-calme- une chambre avec placards (12 m²), une buanderie-dressing, une salle de bains et un WC. Une cave. Un jardin commun. Un local poussettes, vélos. Chaudière au gaz individuelle. La façade de l'immeuble a été ravalée récemment. Taxe foncière : 1353€ Charge mensuelle : 198€ / mois Les atouts : Appartement en parfait état avec des matériaux de qualité. Un espace de rangement + buanderie pour un appartement impeccable Vue dégagée et lumineuse Au Calme tout en étant en centre ville. Possibilité de louer un parking à proximité Une localisation, proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun. À 10' de marche du bois, du RER A et E et des bords de Marne. Nombreuses associations sportives et culturelles sont implantées dans la ville en plus du cinéma et Théâtre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.67 € par mois (soit 2384.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 384 €

A propos du prix de cet appartement

  • 515 000 € (soit 7 153 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1628174
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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