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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Orléans (45000)
389 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Orléans quai madeleine appartement de standing t4 de 87 m². L'entrée dessert sur la droite, la partie nuit comprenant 3 chambres donnant sur la terrasse et le jardinet arrière, 2 sde et 1 wc, puis à gauche un 2ème wc et la pièce de vie de 30 m² débouchant sur la magnifique terrasse vue loire sans vis à vis de 37 m² plein sud. À noter que 2 parkings souterrains font partis de ce bien. La station de tram madeleine et les commerces sont à 200 mètres, la sortie autoroutière orléans centre ce trouve à 2 km. Ce bien sera disponible en juin 2024 et peut faire l'objet d'un investissement pinel.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe) lot b104 réf. 21984-2 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 86 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 55 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Orientation : SUD
  • Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat
  • Construit en 2023
  • Etat general : NEUF
A proximité
  • Proximité : école, commerces, bus, autoroute, tramway

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 548 €

A propos du prix de cet appartement

  • 389 000 € (soit 4 523 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 75008139658
NAOS immobilier agence immobilière Paris 5 (75005)
NAOS immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Orléans (45000)
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