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appartement 4 pièces 124 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 124 m² Orléans (45000)
408 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Orleans, très bel appartement duplex rénové, un esprit résolument loft, des volumes ouverts et baignés de lumière, une passerelle suspendue surplombant le salon, un caractère résolument contemporain. Distribué sur 2 niveaux, d une superficie de 140 m² au sol et 125 m² carrez, ce loft allie calme et luminosité tout en étant au cœur de la vie orléanaise. L' entree est ouverte sur l' espace de vie de 63 m² comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte séparée par un bar et parfaitement intégrée : un loft convivial et chaleureux, une exposition plein sud avec de grandes fenêtres et un plafond cathédrale. Belle suite parentale exposée plein sud : chambre et grande salle de bain, dressing. Buanderie. Au 1er : passerelle sur le salon, chambre, salle d 'eau et grande mezzanine ouverte (possible 3eme chambre ). Situé dans une petite copropriété, au calme, peu de charges, un local vélo commun. Place de stationnement dans la cour sécurisée. Idéalement situé quartier vauquois- st laurent et proche de toutes les commodités : tramway à 2mn, commerces, ecoles. Gare et bords de loire à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873505).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface carrez : 127 m²
  • Surface du séjour : 63 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Saint Laurent
Etat
  • Construit en 1950
  • Etat general : Très bon - réhabilité en 2005
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 408 000 € (soit 3 290 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 750 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937017187
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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