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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Orléans (45000)
393 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Dans un cadre recherché, à la fois paisible et enchanteur, cet appartement situé en bord de loire combine confort moderne et proximité immédiate avec orléans. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine à aménager selon vos envies, s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 121 m² exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal pour partager des moments en famille dans un écrin de verdure. L’espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité, idéale pour une vie quotidien. Les + accès direct aux bors de loire et ses balades sur le chemin du halage. Tram b à 200m (soit 2 min à pied) commerces et école paul bert à 550 m le montant des charges de copropriété est estimatif. Profitez également de frais de notaires offert nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 885133).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 85 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 121 m²
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Neuf
A proximité
  • Proximité transports
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 76
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 001 €

A propos du prix de cet appartement

  • 393 000 € (soit 4 570 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936100531
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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-12.98 %
  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Orléans (45000)
Photo appartement à vendre à Orléans (45000) N° 1
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